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民用建筑的分类

一按使用功能分

1、居住建筑-----如：住宅，别墅等等；2、公共建筑-----如：商店，医院，写字楼，候车楼等等。

二按建筑层数分

1、低层建筑：1-3层；2、多层建筑：4-6层；3、中高层建筑：7-9层；4、高层建筑：10层及10层以上民用建筑通则：大于24米；高规：大于28米；5、层建筑：总---过100米以上。

三     按建筑物主要承重构件所使用的材料分

1、砖木结构建筑-----砖墙、砖柱、木楼屋盖；2、砖混结构建筑-----砖墙、砖柱、钢筋混凝土屋盖；3、钢筋混凝土结构建筑-----柱、墙、梁、板均为钢筋混凝土；4、钢结构建筑；5、混合结构建筑-----(多指钢结构与钢筋混凝土结构组合结构)。

四按结构平面布置情况分

1、框架结构；2、全剪力墙结构；3、框架-剪力墙结构；4、框-筒结构；5、筒体结构；6、框支结构；7、无梁楼盖结构-----也称板柱结构。

房屋周围环境影响其安全使用

1.在原有房屋周边新建建筑，由于附加应力影响，可能使原有房屋损坏。

2.在原有房屋周边开挖基坑，边坡处理不当，造成原有房屋基础滑移。

3.周边施工降水，使房屋地基土质发生变化，造成房屋损坏。

4.房屋地基受水浸泡，导致基础不均匀沉降，使上部结构损坏。

5.大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。

未经房屋安全鉴定的房屋，平时要定期观察房屋内墙壁、地板、---等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象，重点要注意观察裂缝出现的部分。